Η Αθηναϊκή Ριβιέρα συνεχίζει να αποτελεί πόλο έλξης για επενδυτές και αγοραστές πολυτελών κατοικιών, με τις τιμές να καταγράφουν ιστορικά υψηλά και τα έργα ανάπλασης να μεταμορφώνουν την παραλιακή ζώνη.
Ρεκόρ στις τιμές ακινήτων
Οι τιμές πώλησης σε περιοχές όπως η Βουλιαγμένη και η Γλυφάδα κινούνται πλέον μεταξύ 10.000 και 13.000 €/τ.μ. για νεόδμητα ή πλήρως ανακαινισμένα ακίνητα. Η μέση τιμή στη Βουλιαγμένη διαμορφώνεται στα 7.441 €/τ.μ., ενώ στη Γλυφάδα αγγίζει τα 5.100 €/τ.μ.
Η αγορά σημείωσε αύξηση 7,9% την τελευταία χρονιά, με τις προβλέψεις για το 2025 να κάνουν λόγο για πιο ήπια άνοδο της τάξης του 3%. Όπως επισημαίνει η Κορίνα Σαΐα, CEO της Premier Realty Greece, «η αγορά έχει προσεγγίσει τα ανώτερα όρια, αλλά δεν έχει σταθεροποιηθεί πλήρως».
Εμβληματικά έργα σε αναμονή και εξέλιξη
Ανάπλαση Ακτής Βάρκιζας
Παραμένει σε εκκρεμότητα , η μελέτη βρίσκεται στο στάδιο έγκρισης, με στόχο την ολοκλήρωση των σχεδίων έως το τέλος του έτους. Προβλέπεται δημιουργία εστιατορίων, θεάτρου, κινηματογράφου, ποδηλατοδρόμου και αθλητικών εγκαταστάσεων.
Παραλιακός ποδηλατόδρομος
Το έργο της ZITAKAT προχωρά με αργούς ρυθμούς λόγω τεχνικών δυσκολιών. Το τμήμα που ενώνει το Δημαρχείο Βάρης–Βούλας–Βουλιαγμένης με τα «Αστέρια» Γλυφάδας αναμένεται να παραδοθεί έως το τέλος του 2025.
Νέα Μαρίνα Αλίμου
Η μεγαλύτερη των Βαλκανίων βρίσκεται ακόμη στα αρχικά στάδια. Προβλέπεται ανάπτυξη 17.750 τ.μ. με ξενοδοχείο, γραφεία, καταστήματα και 810 θέσεις στάθμευσης. Η πλήρης υλοποίηση αναμένεται να διαρκέσει αρκετά χρόνια.
Νέα επένδυση στη Β’ Πλαζ Βούλας
Ξεκίνησαν οι εργασίες για την ανακατασκευή της Β’ Πλαζ Βούλας, επένδυση ύψους 12-15 εκατ. ευρώ από τους ομίλους ΤΕΜΕΣ, Intracom και Προκοπίου μέσω της Athens Beach Club A.E. Το έργο περιλαμβάνει:
- Ανακαίνιση υφιστάμενων κτιρίων
- Περιβαλλοντική αναβάθμιση με αναζωογόνηση βυθού
- Δημιουργία νέου δημοτικού κολυμβητηρίου 25 μέτρων
- Οργανωμένη παραλία προσβάσιμη στο κοινό με εισιτήριο
Η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για τον Μάιο του 2026.
Ανάπλαση Βούλας και Apollo Hills
Από 1η Οκτωβρίου ξεκινά η ανάπλαση της Βούλας, με αφετηρία το Ασκληπιείο και κατάληξη στο Divani Apollon Palace. Θα δημιουργηθεί πρότυπος ποδηλατόδρομος–πεζόδρομος με χρηματοδότηση από το πρόγραμμα «Αντώνης Τρίτσης».
Παράλληλα, προχωρά η κατασκευή των 28 πολυτελών κατοικιών του project Apollo Hills από την ΕΛΕΜΚΑ (θυγατρική της ΜΕΤΚΑ). Τα πρώτα συγκροτήματα θα ολοκληρωθούν σε 20 μήνες, ενώ το σύνολο του έργου σε βάθος πενταετίας.
β. Φλώρου
